ハイツ九段坂

  • 東京都千代田区九段南三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 市ケ谷駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 6階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
3,280万円
110.8万円/㎡
相場
3,100万円
104.7万円/㎡
798
2,333
3,868
5,403
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,333万円〜3,868万円
78.8万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ハイツ九段坂
3,280万円（110.8万円/㎡）/ 4階 / 29.6㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は94.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/253,280万円110.8万円4階 29.6㎡ 1DK南
2026/04/232,930万円83.4万円2階 35.13㎡ 1K-
2026/04/192,880万円82.0万円4階 35.13㎡ 1LDK南
2026/04/092,800万円79.7万円2階 35.13㎡ 1K南東
2026/03/142,980万円84.8万円4階 35.13㎡ 1LDK南西
2026/02/092,930万円83.4万円2階 35.13㎡ 1R南東
2026/01/213,680万円104.8万円2階 35.13㎡ 1K-
2026/01/202,930万円83.4万円2階 35.13㎡ 1DK南
2026/01/202,920万円83.1万円2階 35.13㎡ 1K南
2026/01/083,060万円87.1万円2階 35.13㎡ 1K南東
2025/12/113,060万円87.1万円2階 35.13㎡ 1DK南
2025/11/303,210万円91.4万円2階 35.13㎡ 1R南東
2025/11/083,380万円96.2万円2階 35.13㎡ 1K-
2025/11/073,210万円91.4万円2階 35.13㎡ 1DK南
2025/10/173,380万円96.2万円2階 35.13㎡ 1DK南
2025/09/163,470万円98.8万円2階 35.13㎡ 1R南東
2025/08/033,470万円98.8万円2階 35.13㎡ 1DK南
2025/07/313,470万円98.8万円2階 35.13㎡ 1K-
2025/07/293,560万円101.3万円2階 35.13㎡ 1K南東
2025/04/195,880万円106.3万円3階 55.29㎡ 2LDK南
2025/01/186,080万円110.0万円3階 55.29㎡ 2LDK南
2024/12/164,980万円100.6万円5階 49.49㎡ 1LDK南
2024/12/076,280万円113.6万円3階 55.29㎡ 2LDK南
2024/06/265,299万円95.8万円4階 55.29㎡ 2LDK南東
2024/05/303,680万円104.8万円2階 35.13㎡ 1DK南
2024/05/163,680万円104.7万円2階 35.15㎡ 1K南東
2024/03/222,480万円83.8万円2階 29.6㎡ 1K南
2023/12/264,780万円86.5万円4階 55.29㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25
ハイツ九段坂
千代田区九段南三丁目
市ケ谷駅5分 3,280万円110.8万円29.6㎡1DK4階 / 6階建 南1978年16戸RC
2024/10/08カーサフジマ
千代田区九段北四丁目
市ケ谷駅4分 3,480万円110.1万円31.6㎡1R4階 / 9階建 南東1981年18戸SRC
2025/02/17富士見フラワーハイホーム
千代田区富士見二丁目
飯田橋駅3分 4,490万円121.9万円36.82㎡1LDK2階 / 7階建 北東1979年43戸RC
2024/07/01朝日六番町マンション
千代田区六番町
市ヶ谷駅3分 2,540万円89.5万円28.39㎡1K8階 / 10階建 東1983年48戸SRC
2026/03/19ダイアパレス飯田橋
千代田区飯田橋四丁目
飯田橋駅3分 2,599万円112.3万円23.14㎡1R4階 / 8階建 南西1983年41戸SRC
2025/03/15朝日飯田橋マンション
千代田区飯田橋一丁目
飯田橋駅2分 2,080万円91.8万円22.65㎡1R6階 / 11階建 北西1982年61戸SRC
2026/04/13サンパークマンション千代田
千代田区飯田橋二丁目
飯田橋駅2分 4,550万円124.8万円36.45㎡1LDK3階 / 11階建 -1982年54戸SRC
2025/09/15エルハイム麹町
千代田区九段南三丁目
市ケ谷駅5分 4,480万円135.6万円33.03㎡1DK9階 / 9階建 南東1982年47戸SRC
2025/06/29サンハイツ九段
千代田区飯田橋一丁目
飯田橋駅4分 3,280万円109.8万円29.88㎡1R8階 / 10階建 -1981年18戸SRC
2025/11/17グラン三番町
千代田区三番町
九段下駅8分 3,900万円132.4万円29.46㎡1R4階 / 5階建 北西1980年36戸RC
2024/07/28九段セントラルビル
千代田区飯田橋二丁目
九段下駅4分 2,420万円87.3万円27.71㎡1R3階 / 9階建 北西1981年34戸SRC
2025/06/24日興ロイヤルパレス一番町第2
千代田区一番町
麹町駅6分 2,700万円111.1万円24.3㎡1R4階 / 6階建 北1981年16戸RC
2025/04/12麹町センタービル
千代田区麹町三丁目
麹町駅3分 3,500万円137.0万円25.54㎡1R5階 / 9階建 東1980年25戸RC
2026/02/01シルバーマンション桔梗一番町
千代田区一番町
半蔵門駅2分 2,900万円123.5万円23.49㎡1R3階 / 9階建 南東1982年30戸SRC
2026/04/25メイゾン麹町
千代田区麹町三丁目
麹町駅2分 4,180万円130.2万円32.1㎡1DK8階 / 10階建 東1982年43戸SRC
2026/03/13エクレール平河町
千代田区平河町一丁目
麹町駅3分 3,450万円112.5万円30.68㎡1K4階 / 7階建 南1978年19戸RC
2026/03/22東海西神田マンション
千代田区西神田二丁目
水道橋駅4分 2,280万円94.9万円24.03㎡1R4階 / 9階建 南東1979年46戸SRC
2024/09/17九段アビタシオン
千代田区神田神保町三丁目
九段下駅3分 3,500万円100.1万円34.97㎡1R5階 / 8階建 北東1978年64戸RC
2025/12/19平河町プラザ
千代田区平河町一丁目
麹町駅3分 3,400万円127.3万円26.7㎡1DK5階 / 8階建 西1977年37戸RC
2026/04/17トーコー水道橋マンション
千代田区西神田二丁目
水道橋駅5分 2,380万円98.7万円24.11㎡1R4階 / 8階建 南西1981年20戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、千代田区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は千代田区の平均と比較して17.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
千代田区
133.7万円/㎡
前年比+7.2%
東京都
千代田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ九段坂
所在地東京都千代田区九段南三丁目
交通東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩5分
築年月1978年
階数6階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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